מבוא המתיחות הגוברת בין ישראל לאיראן בשנים האחרונות, ובעיקר במהלך 2025, אינה נותרת רק בגבולות המזרח התיכון. התפתחויות ביטחוניות בעלות השפעה גלובלית גורמות לטלטלות בשווקים הפיננסיים, במחירי האנרגיה – ולעיתים אף בנכסי מקרקעין במדינות מרוחקות לכאורה מהעימות. משקיעים ישראלים רבים, שכבר גילו את יוון בשנים האחרונות כהזדמנות נדל"נית מושכת, מתחילים לשאול: האם המלחמה עלולה להשפיע על הנכסים שברשותם? האם מדובר בסיכון – או אולי דווקא בהזדמנות חדשה להשקעה? בכתבה זו… Read More »🏠 כיצד המלחמה בין ישראל לאיראן משפיעה על שוק הנדל"ן ביוון?

כאשר בוחנים השקעה בנדל"ן ביוון, שלושת האזורים המרכזיים שעולים לרוב על הפרק הם: אתונה, סלוניקי והאיים. כל אחד מהם מציע הזדמנויות שונות – אך עבור משקיעים שמחפשים איזון בין תשואה, סיכון, פוטנציאל השבחה וניהול שוטף – אתונה מציגה יתרונות משמעותיים. בכתבה זו נסקור את היתרונות המרכזיים של השקעה באתונה לעומת סלוניקי והאיים, בהתבסס על פרמטרים כמו ביקוש, תשואות, עלויות ניהול, תיירות ועוד. כל המידע מבוסס על ניסיון מצטבר, מקורות מוסמכים,… Read More »מה היתרונות של השקעה באתונה לעומת סלוניקי או האיים?

אתונה, בירת יוון ההיסטורית והתוססת, הופכת בשנים האחרונות ליעד מבוקש עבור משקיעי נדל"ן מרחבי העולם, וביניהם גם משקיעים ישראלים רבים. השילוב הייחודי של היסטוריה עשירה, תרבות מגוונת, מזג אוויר נוח ופוטנציאל תשואה אטרקטיבי הופך את אתונה להזדמנות השקעה מעניינת. עם זאת, כניסה לשוק נדל"ן זר עלולה להיות מורכבת. כאן נכנסת לתמונה גריס נדל"ן, כדי להפוך את השקעות הנדל"ן שלכם באתונה לחוויה בטוחה ורווחית – בראש שקט. למה דווקא השקעות נדל"ן… Read More »השקעות נדל"ן באתונה בראש שקט: המדריך המקיף למשקיע הישראלי

בעידן של תנודתיות חדה בשוקי ההון, אינפלציה עולמית, ועלייה בריביות – יותר ויותר משקיעים מגלים עניין מחודש בנכסים מוחשיים. אתונה, בירת יוון, הופכת בשנים האחרונות ליעד מועדף להשקעות נדל"ן, במיוחד על רקע התחזקות התחושה כי השקעות בבורסות ובנכסים פיננסיים הן מסוכנות ולא צפויות. האם נדל"ן באתונה באמת מציע אלטרנטיבה יציבה? בכתבה זו נבחן את המגמות שמובילות משקיעים לעבר יוון, וננתח את היתרונות שמציע השוק המקומי. רקע: שוקי ההון במשבר –… Read More »נדל"ן באתונה כאלטרנטיבה לירידות בשווקי ההון הגלובליים

אתונה, בירת יוון, עוברת בשנים האחרונות תהליכי פיתוח עירוניים משמעותיים המתמקדים בתחומי התחבורה, התשתיות, האנרגיה והסביבה. תוכניות אלו צפויות לשנות את פני העיר ולהשפיע באופן ישיר על שוק הנדל"ן המקומי, תוך יצירת הזדמנויות חדשות למשקיעים המחפשים צמיחה והון עתידי בעיר מתחדשת. תוכנית החוסן העירונית: "אתונה 2030" תחת הכותרת Athens Resilience Strategy for 2030, העיר מתכננת אסטרטגיה לפיתוח עירוני בר-קיימא. התוכנית שמה לעצמה מטרה לצמצם פליטות גזי חממה ב-61% עד 2030… Read More »העתיד של אתונה: תוכניות פיתוח עירוניות שישנו את מפת ההשקעות בנדל"ן

אתונה, בירת יוון העתיקה, היא עיר שבה ההיסטוריה המפוארת משתלבת בהווה תוסס ודינמי. מעבר לאקרופוליס המפורסם ושרידי העבר המפעילים, אתונה מציעה כיום פוטנציאל השקעה נדל"ני משמעותי, המושך אליו משקיעים מכל רחבי העולם. מהו סוד הקסם המתמשך של העיר, ומדוע היא ממשיכה להוות מוקד אטרקטיבי עבור מחפשי הזדמנויות נדל"ן? כתבה זו מציגה סקירה מעמיקה של הסיבות לכך, תוך התמקדות בשכונות מפתח, פרויקטים חדשים ומגמות בולטות בשוק הנדל"ן האתונאי. ניתוח מעמיק של… Read More »הקסם הנצחי פוגש הזדמנויות מודרניות: למה משקיעי נדל"ן עדיין נמשכים לאתונה?

רקע: ההגבלות החדשות והשפעתן על ענף הנדל"ן במהלך השנים האחרונות, יוון חוותה פריחה בשוק השכרת הדירות לטווח קצר, במיוחד הודות לפלטפורמות כמו Airbnb, Booking.com, ו-Vrbo. עם זאת, צמיחה זו הביאה עימה גם אתגרים משמעותיים, ובהם עליית מחירי הדיור, ירידה בזמינות הדירות לטווח ארוך, ופגיעה באיזון החברתי בערים המרכזיות ובאיים התיירותיים. כתוצאה מכך, ממשלת יוון החלה ליישם הגבלות חדשות על השכרות לטווח קצר במטרה לווסת את השוק ולצמצם את ההשפעות השליליות.… Read More »כיצד ההגבלות על Airbnb ודירות לטווח קצר משפיעות על שוק הנדל"ן ביוון?

רקע על השינויים האחרונים בתחום השכרת הנכסים הקצרת טווח בשנים האחרונות, יוון חוותה עלייה חדה בהשכרות לטווח קצר, בעיקר דרך פלטפורמות כמו Airbnb, Booking.com, ו-Vrbo. התופעה הביאה לתנופת נדל"ן במדינה, אך גם יצרה בעיות כלכליות וחברתיות. עליית מחירי השכירות לטווח ארוך, ירידה בזמינות הדיור המקומי, ושינויים במרקם הקהילתי באזורים מתוירים הובילו את הממשלה היוונית לנקוט בצעדים רגולטוריים להגבלת ההשכרות הקצרות טווח. מטרת הרגולציה ההגבלות נועדו לאזן בין הצורך לתמוך בתעשיית… Read More »הגבלות חדשות על השכרות לטווח קצר ביוון – כל מה שצריך לדעת

אתונה, בירתה ההיסטורית של יוון, הפכה בשנים האחרונות ליעד חם עבור משקיעים בנדל"ן מרחבי העולם. שילוב של מחירים אטרקטיביים, תשואות גבוהות, כלכלה מתחדשת ותמריצים ממשלתיים הופכים את ההשקעה בנדל"ן בעיר להזדמנות אטרקטיבית במיוחד. במאמר זה נבחן עשר סיבות מרכזיות מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן באתונה. 1. שוק נדל"ן בצמיחה עם מחירים אטרקטיביים לאחר המשבר הכלכלי הגדול של יוון (2008-2015), מחירי הנדל"ן באתונה ירדו בעשרות אחוזים. עם זאת, מאז 2017 השוק נמצא… Read More »למה אתונה? 10 סיבות להשקיע בנדל"ן בבירת יוון